?? Apenas 300 metros da praia e do Projeto Tamar
?? Studios
?? Loft Gardem
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um apartamento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
Clique aqui para ver o EBOOK desse Empreendimento
Empreendimento SPE, o preferido dos Investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir para revenda, locação ou Airbnb.
Barra 4 Club Residence - Barra da Lagoa
Empreendimento SPE com apartamentos na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
Clique aqui para ver o EBOOK desse Empreendimento
Principais Características do Lançamento Imobiliário
????? Hobbybox (privado) e pranchário (coletivo)
?? Infraestrutura para ar condicionado
?? Salão de festas
?? Garrafão de basquete
???? Piscina com borda infinita
???? Vagas para bicicleta e moto
? Lavanderia compartilhada
? Quadra multiuso com arquibancada
? Churrasqueiras em frente à piscina
? Elevador (subsolo- terraço)
? Espaço Coworking
????? Academia coberta e espaço fitness
O Empreendimento imobiliário
? Rua Inelzyr Bauer Bertoli 76, Barra da Lagoa, Florianópolis
? Apartamentos Loft e 2 suítes
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única com praça frontal
?Alta Valorização e Rentabilidade
Tipologia dos apartamentos na planta
TÉRREO
? 27 Apartamentos Loft com 1 Suíte (22 L1 + 5 L2)
? 10 Apartamentos Studios (5 S1, 1 S2, 3 S3, 1 S4)
2º PAVIMENTO
? 03 Apartamentos com 1 Suíte (3 D2)
? 02 Apartamentos com 1 Dormitório (2 D1)
? 32 Apartamentos Studios (27 S5, 2 S6, 3 S7 )
TOTAL 74 APARTAMENTOS NA PLANTA
?? 27 Apartamentos Loft com 1 Suíte
?? 42 Apartamentos Studio
?? 03 Apartamentos com 1 Suíte
?? 02 Apartamentos com 1 Dormitório
Cronograma de construção do SPE
?? Início das obras previsto para setembro de 2022.
? Entrega para abril de 2025.
Localização
? Rua Inelzyr Bauer Bertoli 76, Barra da Lagoa, Florianópolis
Clique aqui para ver o EBOOK desse Empreendimento
Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
Clique aqui para ver o EBOOK desse Empreendimento