?? Studios a 300 mts do mar
? Unidades 1 suíte Smart (Podendo ser convertida em Dois Studios)
? Unidades 2 suíte Smart (Podendo ser convertida em Três Studios)
?Este é mais um Lançamento imobiliário na modalidade associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um imóvel na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
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Empreendimento a preço de custo, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema associativo.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Cidade Z - Kobrasol São José
Empreendimento a preço de custo com unidades na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
???? Piscina
?? Deck com solarium
?? Espaço Gourmet
?? Espaço Fitness
? Coworking
?? Sala de Reuniões
? Lavanderia
? Espaço integrado para convivência
?? Market Place
? Pet Place
????? Bicicletário
?? Infra estrutura Completíssima.
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O Empreendimento imobiliário
? Plantas Inteligentes
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Estacionamento
? 2 elevadores
?? Espera para Split
?? Reaproveitamento de água da chuva
?? Pertinho de tudo, faz tudo a pé!
TOTAL 60 UNIDADES NA PLANTA
Cronograma de construção do SPE
? Início das obras previsto para outubro de 2025.
? Entrega para outubro de 2028.
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Localização
? Av. Pres. Nereu Ramos, 1201, Kobrasol, São José
Apenas 100 metros da Rodovia
Excelente Localização:
?Beira Mar de São José - 5 minutos - 2,3 km
?Beira Mar Norte - 15 minutos - 9,6 km
?Via Gastronômica de Coqueiros - 5 minutos - 4,2 km
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Como Comprar um imóvel na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves.
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Regras para aquisição de um imóvel a Preço de Custo - SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
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Regras para aquisição de um imóvel a Preço de Custo - SPE.
Informações técnicas sobre o empreendimento Cidade Z: trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade - Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;
Tendo como responsável pela construção Nz Empreendimentos Imobiliarios LTDA, inscrita no CNPJ 05.388.002/0001-13.?
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele. ?
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As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado.?