?? Região nobre no centro de Florianópolis
? Unidades 3 suítes com 115 m²
? Unidades 2 suítes com 87 m²
? Em 40x direto com a construtora
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona grandes vantagens aos investidores.
? Se você quer comprar um empreendimento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
????????????Colin Schroeder - Centro de Florianópolis
Empreendimento SPE em Florianópolis
Empreendimento a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante um excelente investimento em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
???? Piscina
?? Deck
?? Espaço Gourmet
? Churrasqueira
?? Infra estrutura Otimizada.
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O Empreendimento imobiliário
? Rua Diniz Junior, 366, centro em Florianópolis
? Em frente ao Hospital Celso Ramos
? Ao lado da Praça Oswaldo Bulcão Viana
? Acabamento de Alto Padrão
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
?Alta Valorização
TOTAL 22 UNIDADES
Cronograma de construção do SPE
?? Início das obras previsto para outubro de 2023.
? Entrega para Dezembro de 2026.
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Localização
? Rua Diniz Junior, 366, centro em Florianópolis
Em frente ao Hospital Celso Ramos
Ao lado da Praça Oswaldo Bulcão Viana
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Como Participar de um Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro imobiliário que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para adesão um empreendimento SPE.
Existem algumas regras para adesão nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa concluir os pagamentos até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
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Regras para adesão um empreendimento SPE.
Informações técnicas sobre o empreendimento: Colin Schroeder trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade
- Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;
Tem como nome empresarial, COLIN SCHROEDER EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA, inscrita no - CNPJ 48.081.680/0001-41, tendo como responsável pela construção DUO ADMINISTRACÃO E CONSTRUÇÃO LTDA, inscrita no CNPJ 42.782.006/0001-08.
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele.
As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado;