?? Studios de Luxo para Investidores
? Studios mobiliados a partir de 190 CUBs
? Studios de 30m2, 34m2 e 36m2 totalmente mobiliados
?Este é mais um Lançamento imobiliário na modalidade associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um imóvel na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
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Empreendimento a preço de custo, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema associativo.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Downtown Residence - CENTRO Florianópolis
Empreendimento a preço de custo com unidades na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer com restaurante e espaço de convivência e eventos.
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Características do Lançamento Imobiliário
?? Espaço Fitness
? Office/Sala de estudos
? Terraço
? Lavanderia
???? Bicicletário
? Loung bar
? Espaço integrado para convivência
?? Market Place
? Studios
?? Infra estrutura Otimizada
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O Empreendimento imobiliário
? Studios de Luxo totalmente mobiliados
?? Construção a Preço de Custo
? Torre única
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Estacionamento Rotativo
? 2 elevadores
? Gerador de energia
?? Pertinho de tudo, faz tudo a pé!
TOTAL 84 UNIDADES NA PLANTA
Cronograma de construção
?? Obras em andamento.
? Entrega para dezembro de 2026.
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Localização
? Av. Prefeito Osmar Cunha, 180 centro de Florianópolis
Excelente Localização:
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Como Comprar um imóvel na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves.
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Regras para aquisição de um imóvel a Preço de Custo - SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
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Regras para aquisição de um imóvel a Preço de Custo - SPE.
Informações técnicas sobre o empreendimento: DOWNTOWN trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade
- Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;
Tem como nome empresarial Lupa Downtown SPE Ltda inscrito no CNPJ: 44.024.285/0001-76 tendo como responsável pela construção Lupa Empreendimentos Imobiliários Eireli, inscrita no CNPJ: 08.294.164/0001-03
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele.
As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado.