?? Apenas 250 mts do mar
? Studios
? Apartamentos 2 suítes
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um apartamento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Residencial Fritz 270 - Coqueiros
Empreendimento SPE com apartamentos na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, solarium e muito mais.
.
Características do Lançamento Imobiliário
???? Piscina com deck
?? Espaço Gourmet
? Churrasqueira
? Alto padrão de qualidade
? Studios e Aptos. com 2 suítes
?? Infra estrutura otimizada
O Empreendimento imobiliário
? rua Fritz Muller 270, Coqueiros em Florianópolis
?? Unidades com vista mar
? Apartamentos Studios e 2 suítes
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Entrega: Setembro/2022
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Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
DISPONIBILIDADE 06 APARTAMENTOS NA PLANTA
? 02 Studios de 42,64 m2
? 02 Studios de 55,74 m2
? 01 Apto. 2 suítes com 82,74 m2
? 01 Aparto. 2 quartos com 78,45 m2
Cronograma de construção do SPE
? Entrega para setembro de 2022.
Localização
? Rua Fritz Muller, 270 - Coqueiros em Florianópolis
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
