?? Studios a apenas 2 quadras do mar
? Studios a partir 30m²
? Uma das praias que mais recebe turistas em Florianópolis
? Ideal para investimento e lazer
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um apartamento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis, INGLESES.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Imob Studios - Praia de Canasvieiras
Empreendimento SPE com apartamentos na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com academia, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
? Espaço Multiuso (Gourmet + Coworking)
? Lounge Terraço
? Fire Place
? Pet Place Es
? Espaço Jogos
? Lavanderia
? Academia
? Espaço integrado para convívio
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O Empreendimento imobiliário
Características do Lançamento Imobiliário
?? Medidor água individual
?? Reaproveitamento de água da chuva para áreas comuns
?? Acessibilidade em todo empreendimento
?? Vagas de visitantes para moto, carro e bike
?? Fechadura Digital Piso Porcelanato
?? Esquadrias com bandeira fixa
?? Espera para automação de persianas
?? Espera para ar condicionado SPLIT
?? Áreas molhadas com revestimento cerâmico
? Studios a partir de 30m²
? Studios Garden
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
?Alta Valorização e Rentabilidade
TOTAL 27 STUDIOS NA PLANTA
Cronograma de construção do SPE
? Fechamento do grupo, novembro de 2022.
?? Início das obras, novembro de 2023.
? Entrega para novembro de 2026.
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Localização
? Rua Apóstolo Paschoal 121, Canasvieiras em Florianópolis
Apenas 2 quadras da praia
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
