?? Apenas 100 mts do mar
? Lofts a partir de
? Apartamentos 2 suítes
? Apartamentos Garden 2 suítes
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um apartamento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Jardins do Leste Residence - Barra da Lagoa
Empreendimento SPE com apartamentos na planta em Florianópolis
Um empreendimento de diferenciada arquitetura que entrega mais que morar próximo ao mar.
Uma convivência harmoniosa entre a paisagem natural e a construção.
O projeto traz como concepção inicial equilíbrio entre o verde da área de preservação e o mar.
O lado verde da vida!
Um lugar para desconectar, relaxar e desfrutar da natureza no seu melhor,
??????????respeitando o ambiente e a cultura local.
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
.
Características do Lançamento Imobiliário
???? Piscina com borda infinita
?? Espaço Fitness
?? Prainha
?? Espaço Gourmet
? Churrasqueira
? Coworking
?? Espaço Lounge
? Habby Box
? Alto padrão de qualidade
? Lofts e Aptos. com 2 e 3 suítes
?? Infra estrutura Completíssima.
©? Fabio Silva - Arquiteto
O Empreendimento imobiliário
? Rua Vitor Antonio Peluso Junior, Barra da Lagoa em Florianópolis
?? Próximo ao mar e montanhas
? Apartamentos Studios, Loft e 2 suítes
?? Construção a Preço de Custo SPE
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Entrega: Agosto/2025
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Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
TOTAL 29 APARTAMENTOS NA PLANTA
??10 Studios
??02 Studios conversíveis
??11 Lofts com 1 suíte
??04 Lofts com 2 suítes
??02 Apartamentos com 2 suítes
1º PAVIMENTO
? 05 studios Garden de frente sem churrasqueira (104,106, 108, 110 e 112)
? 04 studios Garden de fundos com churrasqueira (103, 105, 107 e 109)
? 01 studio lateral/fundos
? 02 studios conversíveis para 01 dormitório
? 01 apartamento de frente com 2 suítes, sem churrasqueira (102)
? 01 apartamento de fundos com 2 suítes, com churrasqueira (101)
2º PAVIMENTO
? 06 lofts com 1 suíte de frente (104, 206, 208, 210, 212 e 214)
? 05 lofts com 1 suíte de fundos (203, 205, 207, 209 e 211)
? 02 lofts com 2 suítes de frente (202 e 215)
? 02 lofts com 2 suítes de fundos (201 e 213)
Cronograma de construção do SPE
?? Início das obras previsto para agosto de 2023.
? Entrega para agosto de 2025.
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Localização
? Rua Vitor Antonio Peluso Junior esquina com Des. Ivo Guilhon Pereria de Melo - Barra da Lagoa em Florianópolis
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
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Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Informações técnicas sobre o empreendimento JARDINS DO LESTE: trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade - Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;?
Tem como nome empresarial JARDINS DO LESTE CONSTRUCAO SPE LTDA, inscrito no CNPJ 44.949.078/0001-22, tendo como responsável pela construção DCAMPOS ADMINISTRADORA LTDA, inscrita no CNPJ 29.464.733/0001-69.?
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele. ??
As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado.?