Nobre até na localização!
?? Apenas 150 mts da Av. Beira Mar Norte
? Apartamentos 2 suítes
? Apartamentos Garden 2 suíte
? Apartamentos diferenciado 3 suíte
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um apartamento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis, JURERÊ.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Le Brand Residence - Centro
Empreendimento SPE com apartamentos na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
. 
Características do Lançamento Imobiliário
Arquitetura contemporânea comLobby Majestoso.
? Infra estrutura Completíssima.
? LAZER NO ROOFTOP
? Piscina panorâmica aquecida com raia
? Prainha
? SPA
? Piscina infantil
? Solarium
? Fitness
? Rooftop Wine Bar
? LAZER NO TÉRREO
?? Espaço festa
?? Espaço gourmet
?? Brinquedoteca
?? Office / Reuniões
?? Office Kids
?? Delivery Space
?? Oficina
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O Empreendimento imobiliário
? Rua Alves de Brito, centro em Florianópolis
?? Próximo a Av. Beira mar norte
? Apartamentos com 2 e 3 suítes
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Entrega: Abril/2025
OS APARTAMENTOS
?? Hobby box
?? Sacada gourmet
?? Churrasqueira a carvão
?? Piso porcelanato 90x90 nas áreas sociais
?? Piso vinilico nos dormitórios
?? Forro de gesso em todos os ambientes
?? Espera para ar condicionado (split)
?? Persianas automatizadas
?? Esquadrias com desempenho termo-acústico
?? Vidros Laminados
?? Portas interna laqueadas
?? Porta de entrada com acesso biométrico e vedante acústico automático
?? Laje com manta acústica
?? Manta redutora de ruídos nas tubulações hidráulicas
?? Paredes duplas para isolamento entre apartamentos
?? Flexibilidade de personalização de plantas
?? Elevador de alto desempenho com finíssimo acabamento
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Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
??Área do Terreno: 1.167 m²
??Área Construída: 8.614 m²
??2 subsolos (garagem)
??Térreo
??9 pavimentos Tipo
??2 pavimentos diferenciados
??Ático
TOTAL 40 APARTAMENTOS NA PLANTA
? 02 Apartamentos Garden com 2 suítes
? 02 Apartamentos Garden com 3 suítes
? 16 Apartamentos com 2 suítes
? 04 Apartamentos com 3 suítes
? 16 Apartamentos com 3 dormitórios
Cronograma de construção do SPE
?? Início das obras previsto para setembro de 2022.
? Entrega para abril de 2025.
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Localização
? Rua Alves de Brito 166, Centro em Florianópolis.
Localização Nobre, próximo a Bocaiuva, Beira Mor Shopping e Av. Beira Mar Norte.
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
