?? Ao lado da UFSC
??Fácil acesso ao aeroporto e a ponte
? Unidades 2 dormitórios com 59m2
? 2 quartos com suíte a partir de 191 CUBs
?Este é mais um Lançamento imobiliário na modalidade associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um imóvel na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
Clique aqui para ver o EBOOK desse Empreendimento
Empreendimento a preço de custo, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema associativo.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Lino Tomaz Peres - Pantanal
Empreendimento a preço de custo com unidades na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
.
Características do Lançamento Imobiliário
?? Espaço Gourmet
? Churrasqueiras
?? Espaço Fitness
? Espaço Zen
? Coworking
????? Bicicletário
? Terraço
? Lavanderia coletiva
? Loung bar
? Espaço integrado para convivência
?? Infra estrutura Otimizada
Clique aqui para ver o EBOOK desse Empreendimento
O Empreendimento imobiliário
? Studios e 2 dormitórios
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Estacionamento e vagas de visitante
? Elevador
?? Reaproveitamento de água da chuva
?? Pertinho de tudo, faz tudo a pé!
TOTAL 48 UNIDADES NA PLANTA
Cronograma de construção do SPE
?? Obras em andamento
? Entrega para março de 2025.
Clique aqui para ver o EBOOK desse Empreendimento
Localização
? Rua deputado Antônio Edu Vieira, Pantanal em Florianópolis
Excelente Localização:
?Ao lado da UFSC - vai a pé
?Em frente a Eletrosul
?Fácil acesso ao túnel e a ponte
?Próximo ao aeroporto e praias do sul da ilha
Clique aqui para ver o EBOOK desse Empreendimento
Como Comprar um imóvel na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves.
??????????????
Regras para aquisição de um imóvel a Preço de Custo - SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
Clique aqui para ver o EBOOK desse Empreendimento
Informações técnicas sobre o empreendimento - SPE.
Informações técnicas sobre o empreendimento Lino Tomaz Peres Top Residence:
Trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade ? Sociedade de Propósito Específico ? SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41. Tem como nome empresarial LTP Top Residence Spe LTDA, inscrito no CNPJ 44120375/0001-60, sendo responsável pela administração da construção iTOP Engenharia Ltda, inscrita no CNPJ 39263144/0001-76.
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado e, portanto, corresponsável por ele.
As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado, são definidos por deliberação em assembleia se seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da modalidade do mercado. Inexistem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
As informações estão sujeitas a alterações. Para mais esclarecimentos consulte o corretor responsável.