?? Perto do centro, praias e polo tecnológico
?? Apartamentos 3 suítes
? Apartamentos 3 suítes
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um imóvel na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir para revenda, locação ou Airbnb.
LIV 2460 Residence - João Paulo
Empreendimento SPE com unidades na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
? Fitness
???? Piscina com borda infinita
?? Espaço Gourmet
? Churrasqueira
? Coworking
? Alto padrão de qualidade
?? Área verde com árvores frutíferas: Pitanga, Lichia, jabuticaba, côco, cupuaçu, graviola, cereja, abacaxi, banana, bergamota, limão thaiti e limão galego.
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O Empreendimento imobiliário
? Av. João Paulo 2460, João Paulo em Florianópolis
?? Próximo ao mar e montanhas
? Apartamentos amplos com 1 e 2 suítes
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única com pomar
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Entrega: *Abril/2025*
Diferenciais de sustentabilidade
?? Amplas aberturas
?? Portaria inteligente
?? Infraestrutura para automação
?? Peças sanitárias de baixa vazão
?? Aquecimento solar
?? Captação da água da chuva
?? Sensores de presença
?? Wi-fi nas áreas comuns
?? Fechaduras digitais
?? Vagas pra veículos elétricos
?? Infra estrutura para energia fotovoltaica
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Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
GERAL
? Área do terreno: 1.797,60 m2
? Área Construida: 4.517,86 m2
? 01 Torre
? 05 Pavimentos
? 03 Elevadores
TOTAL 20 APARTAMENTOS NA PLANTA
?? 05 Apartamentos com 1 Suíte
?? 15 Apartamentos com 2 Suítes
Cronograma de construção do SPE
?? Obras em andamento.
? Entrega para outubro de 2024.
Localização
? Av. João Paulo 2460, João Paulo em Florianópolis
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
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Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
LIV 2460 trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade - Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;
Tem como nome empresarial LIV 2460 Empreendimento imobiliário SPE LTDA, inscrito no CNPJ 30.160.417/0001-82, tendo como responsável pela construção GDI Empreendimentos Imobiliários LTDA, inscrita no CNPJ 19.688.831/0001-26.
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele.
As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado; Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.