?? Apenas 300 metros da praia e do Projeto Tamar
?? Lojas
?? Unidades 3 dormitórios
?? Unidades 3 suítes
?
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um imóvel na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
Clique aqui para ver o EBOOK do Empreendimento
Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir para revenda, locação ou Airbnb.
Maxxi Square Residence
Empreendimento SPE com unidades na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
? Piscina com raia olímpica (50 metros de extensão) e prainha;
? Apartamentos duplex com banheira de hidromassagem;
? Espaço Gourmet; ?
? Espaço Kids;
? Espaço Fitness;
? Espaço Pub;
? Praça de Fogo;
? SPA e Sauna;
? Solarium;
? Vagas de garagem com infraestrutura para recarregar veículos elétricos;
? Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas;
? Plantas inteligentes, com possibilidade de escolher a disposição interna dos ambientes;
? Aberturas amplas em PVC
? Opc?a?o de comprar o imo?vel decorado a prec?o de custo.
? Sacada com Ofurô e pé direito duplo.
©? Robson Nascimento - Arquiteto
O Empreendimento imobiliário
? Rua Jurerê Tradicional 49, Jurerê em Florianópolis
? Entrega: Julho/2025
?? Construção a Preço de Custo SPE
?Alta Valorização, em média 70%
? Alto padrão de qualidade
? Sacada com pé direito duplo
?? Lojas no térreo
? Lofts e Aptos. com 3 e 2 suítes
?? Infra estrutura Completíssima.
©? Robson Nascimento - Arquiteto
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Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
TÉRREO
? 6 lojas
TOTAL 40 APARTAMENTOS NA PLANTA
? 2 Apartamentos Duplex com 3 suítes
? 2 Apartamentos Duplex com 2 suítes
? 12 Apartamentos com 2 suítes
? 24 Apartamentos Lofts
Cronograma de construção do SPE
?? Início das obras previsto para abril de 2023.
? Entrega para julho de 2025.
Localização
? Rua Jurerê Tradicional 49, Jurerê em Florianópolis
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
