?? Apenas 400 mts do mar
? Unidades de 1 dormitório
? Unidades de 2 dormitórios
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um apartamento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis, JURERÊ.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Mônaco Residence - Praia dos Ingleses
Empreendimento SPE com apartamentos na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
?? Espaço Fitness
???? Piscina
?? Prainha
?? Espaço Gourmet
? Churrasqueira
? Fireplace
? Bicicletário
? Hobby Box
? Carregamento para carro elétrico
? Alto padrão de qualidade
? Aptos. com 1, 2 e 3 dormitórios
?? Infra estrutura Completa
O Empreendimento imobiliário
? Rua dos Lordes, 450, Praia dos Ingleses em Florianópolis
?? Próximo ao mar e montanhas
?? Área de lazer mobiliada, decorada e climatizada
? Paredes duplas entre as unidades
? Lajes Protendidas e manta acústica
?? Elevadores com porta de inox e acabamento em mármore
? Sistema de iluminação com sensores de presença
? Apartamentos com 1, 2 e 3 dormitórios
?? Construção a Preço de Custo SPE
? 2 Torres
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Entrega: dezembro/2024
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Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
TOTAL 24 APARTAMENTOS NA PLANTA
? 01 Apartamentos com 1 dormitório
? 15 Apartamentos com 2 dormitórios
? 03 Apartamentos com 3 dormitórios
APARTAMENTOS
?? Piso porcelanato 90 x90
?? Piso vinílico nos dormitórios
?? Nicho nos banheiros
?? Rodapés de poliestireno
?? Esquadrias em PVC com persianas motorizadas
?? Desempenho termo acústico
?? Portas laqueadas
?? Ferragem em aço inox 304
?? Espera para aquecimento a gás
?? Forro em gesso
?? Sacada gourmet com churrasqueira a carvão, integrada com a cozinha
?? Fechadura eletrônica
?? Amplas aberturas
Cronograma de construção do SPE
?? Obras iniciadas.
? Entrega para dezembro de 2024.
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Sustentabilidade
??Energia solar para as áreas comuns
??Sistema redutor de consumo de água
??Captação da água pluvial para limpeza externa
??Iluminação em LED com sensores de presença
??Hidrômetros individuais
??Espaço com triagem de lixo e coleta seletiva
??Fornecedores e parceiros Licenciados ambientalmente
Localização
? Rua dos Lordes 450, Praia dos Ingleses em Florianópolis
Apenas uma quadra do mar.
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
