?? Apenas 400 metros do campus da UFSC
?? Apartamentos 1 dormitório
? Apartamentos 2 dormitórios
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um imóvel na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
Clique aqui para ver o EBOOK desse Empreendimento
Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir para revenda, locação ou Airbnb.
On Trindade Residence
Empreendimento SPE com unidades na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
? Amplo terraço
? Ofurô
?? Espaço Gourmet
? Espaço Grill
? Coworking
? Alto padrão de qualidade
?? O empreendimento está localizado em uma cidade turística com o Florianópolis SC é um mercado que resistiu à crise imobiliária em comparação a outras regiões do País;
?? Localizado próximo à universidade UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) mais precisamente 200 m, ou seja, um bairro universitário que só cresce e se desenvolve em todos os aspectos, sendo os pontos principais segurança e mobilidade;
?? O empreendimento fica próximo ao Shopping Villa Romana, ampla área gastronômica, bancos, escolas e terminais de transporte público além de ser um investimento a preço de custo com ótima rentabilidade em torno de 30% a mais em relação aos demais empreendimento INCORPORADOS que o mercado oferece na região.
O Empreendimento imobiliário
? Rua Oge Fortkamp 199, Trindade em Florianópolis
?? Próximo a UFSC
? Apartamentos com 1 e 2 dormitórios
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
? Alta Valorização e Rentabilidade
? Entrega: *Abril/2024*
Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
? Área do terreno: 769,44 m2
? Área Construida: 3.004,50 m2
? 01 Torre
? 05 Pavimentos
? 29 Apartamentos com 1 e 2 dormitórios
TOTAL 29 APARTAMENTOS NA PLANTA
?? 08 Apartamentos com 2 Suítes
?? 17 Apartamentos com 1 Suíte
?? 04 Apartamentos Studio
Cronograma de construção do SPE
?? Obras em andamento.
? Entrega para abril de 2024.
Localização
? Rua Oge Fortkamp 199, Trindade em Florianópolis
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
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Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
