Moradias modernas prontas para sua vida
?? Apenas 150 mts da UFSC
? Studios Standart mobiliados
? Studios Premium mobiliados
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um apartamento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis, JURERÊ.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Parkside Residence - Carvoeira
Empreendimento SPE com apartamentos na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
100% mobiliado e decorado com serviços on-demand.
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Características do Lançamento Imobiliário
?? Coworking
?? Lavanderia Omo
?? Mini Market
?? Lounge coliving
?? Bicicleta?rio
?? Uber Stop
?? Sala de estar comunita?ria
?? Estacionamento
?? Sala comercial
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Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
??24 studios mobiliados
??Loja Comercial
??Estacionamento
??Coliving
STUDIO STANDART
- 15,50m2
- Marcenaria e marmoraria completa com armário, móveis de cozinha e banheiro
- Cama de casal box com baú
- Ar condicionado 9.000 btus
- Micro-ondas Electrolux 20l
- Fogão Cooktop elétrico 2 bocas Fischer
- Frigobar 122l branco| RE120
- SmartTV LED32? Samsung Series4
- Bancada de trabalho com cadeira
- Enxoval completo com roupas de cama
- kits de cozinha e roupas de banho
STUDIO PREMIUM
- 23,10m2
- Marcenaria e marmoraria completa com armário, móveis de cozinha e banheiro
- Ar condicionado 9.000 btu
- Cama de casal box baú
- Microondas Electrolux 20l
- Fogão Cooktop elétrico 2 bocas Fischer
- Refrigerador Electrolux 240L
- Smart TV LED43? Samsung Series4
- Bancada de trabalho com cadeira
- Enxoval completo com roupas de cama
- kits de cozinha e roupas de banho
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Cronograma de construção do SPE
?? Início das obras previsto para novembro de 2022.
? Entrega para setembro de 2023.
Localização
? Rua das Cerejeiras esquina com Av. Cezar Seara, Carvoeira em Florianópolis
?USFC | 2 min (apenas 150 metros)
?Academia | 3 min
?Farmácia | 4 min
?Supermercado | 4 min
?Centro de Florianópolis | -7 min
?Aeroporto | 15 min
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
