?? Studios a 100 mts da UFSC
? Studios a partir de 130 CUBs
? Studios + Garden a partir de 145 CUBs
? Lofts a partir de 183 CUBs
?Este é mais um Lançamento imobiliário na modalidade associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um imóvel na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
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Empreendimento a preço de custo, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema associativo.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Pio 4 - Córrego Grande
Empreendimento a preço de custo com unidades na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
???? Piscina com borda infinita
?? Deck com solarium
?? Espaço Gourmet
? Churrasqueira
? Coworking
? Espaço integrado para convivência
? Pet Place
????? Bicicletário
?? Infra estrutura Completíssima.
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O Empreendimento imobiliário
? Studios compactos
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Estacionamento Rotativo
? 2 elevadores
?? Espera para Split
?? Reaproveitamento de água da chuva
?? Pertinho da UFSC, faz tudo a pé!
TOTAL 119 UNIDADES NA PLANTA
Cronograma de construção do SPE
? Início das obras previsto para outubro de 2023.
? Entrega para janeiro de 2027.
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Localização
? R. João Pio Duarte Silva, 154, Córrego Grande, Florianópolis
Apenas 100 metros da Universidade Federal de Santa Catarina
Excelente Localização:
?UFSC - 2 minutos - 0,1 km
? Parque Municipal do Córrego - 5 minutos a pé - 0,4 km
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Como Comprar um imóvel na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves.
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Regras para aquisição de um imóvel a Preço de Custo - SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
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Informações técnicas sobre o empreendimento - SPE.
Informações técnicas sobre o empreendimento PIO4 CONSTRUCAO SPE LTDA: trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade - Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;
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Tem como nome empresarial PIO4 CONSTRUCAO SPE LTDA, inscrito no CNPJ 50.130.010/0001-10, tendo como responsável pela construção VIVA 4 ADMINISTRACAO DE OBRAS LTDA - inscrita no CNPJ: 28.905.204/0001-90
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A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele. ?
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As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado.?