?? Empreendimento frente mar no Cacupé
? Studios
? Lofts frente mar
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um apartamento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis, CACUPÉ.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Soliel Residence - Cacupé
Empreendimento SPE com apartamentos na planta em Florianópolis
? Integrado a natureza
? Vista panorâmica para o Mar e pôr do sol
? Mar tranquilo e natureza preservada
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
.
Características do Lançamento Imobiliário
?? Espaço Fitness
???? Piscina com borda infinita
?? Espaço Gourmet
? Churrasqueira
? Alto padrão de qualidade
? Studios, Lofts e Aptos. com 2 suítes
?? Infra estrutura Completa.
O Empreendimento imobiliário
? Rua Haroldo Soares Glavan 3550, Cacupé em Florianópolis
?? Frente mar e montanhas
? Apartamentos Loft e 2 suítes
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Entrega: Janeiro/2024
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Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
??Área do Terreno: 1.557,77 m²
??Salão de festas: 38,68 m2
??Tamanho do terraço:
? 45 m2 c/chur.
? 51 m2 c/perg.
? Deck 29,92 m2
? Lage 20 m2
??Tamanho da piscina: 29 m2
??Tamanho da academia: 21,18 m2
TOTAL 74 APARTAMENTOS NA PLANTA
? 17 Apartamentos Studios
? 06 Apartamentos Loft com 1 Suíte
? 05 Apartamentos com 1 dormitório
? 05 Apartamentos com 2 dormitórios
?? Reaproveitamento da água da chuva
?? Persianas elétricas nos dormitórios
?? Hidrômetros individuais
?? Aquecimento central à gás
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Cronograma de construção do SPE
?? Em obras
? Entrega para setembro de 2023.
Localização
? Rua Haroldo Soares Glavan 3550, Cacupé em Florianópolis
Região considerada "Rota do Silício" de Florianópolis, pela proximidade e facilidade de acesso ao polo tecnológico, além oferecer ótima mobilidade para o centro, universidades e praias do norte da ilha.
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
