?? Rentabilidade com vista para o mar!
? Unidades
? 2 dormitório de 59 a 65 m2
?Este é mais um Lançamento imobiliário na modalidade associativa, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um imóvel na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
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Empreendimento a Preço de Custo, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema associativo.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
TOP CLUB - CANASVIEIRAS
Empreendimento com unidades na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
???? Piscina com borda infinita
?? Deck com solarium
?? Espaço Gourmet
? Churrasqueira
? Coworking
?? Sala de Reuniões
? Fire Place
? Pet Place
? Sala de Jogos
? Playground
????? Bicicletário
? Lavanderia coletiva
? Espaço Zen
? Telhado Verde
?? Infra estrutura Completíssima.
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O Empreendimento imobiliário
? Studios, 2 dormitórios e Gardens
?? Construção a Preço de Custo
? 3 Torre numa área total de 7.762m2
?Alta Valorização e Rentabilidade
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TOTAL 81 UNIDADES NA PLANTA
Cronograma de construção do SPE
?? Início das obras previsto para novembro de 2023.
? Entrega para abril de 2027.
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Canasvieiras é um dos destinos turísticos mais procurado em Florianópolis para estadia.
LOCAÇÕES LONG STAY
? Busca de imóveis na praia tem crescido 60% com home office
? Sapiens Park: 3 mil funcionários do segmento de tecnologia nas proximidades.
? Corporate Park, SC 401 Square, ACATE: 15 min
LOCAÇÕES SHORT STAY
? Ponto consolidado de turismo
? Próximo a pontos relevantes: Jurerê, Praia Brava, Sto Antônio de Lisboa
Localização
? Rua Osvaldo Hulse, 150, Canasvieiras em Florianópolis
Excelente Localização:
?Próximo as praias
?Próximo a pontos relevantes
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Como Comprar um imóvel na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves.
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Regras para aquisição de um imóvel a Preço de Custo - SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
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Informações técnicas sobre o empreendimento - SPE.
Informações técnicas sobre o empreendimento Top Club Canasvieiras: trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade - Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;?
Tem como nome empresarial Top Club Incorporadora Spe Ltda, inscrito no CNPJ 50.266.381/0001-23, tendo como responsável pela construção Itop Engenharia Ltda, inscrita no CNPJ 39.263.144/0001-76.?
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele. ??
As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado.?