?? Apenas 100 mts do mar
????????????? Apartamentos 1 suíte
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?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um apartamento na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis, JURERÊ.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
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UNI MORADA JURERÊ - Jurerê
Empreendimento SPE com apartamentos na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
?? Espaço Fitness
???? Piscina com borda infinita
?? Prainha
?? Espaço Gourmet
? Sacada com Churrasqueira
? Alto padrão de qualidade
?? Lojas no térreo
? Aptos. com 1 e 2 suítes
?? Infra estrutura Completa
©? Sergio Müller - Arquiteto
O Empreendimento imobiliário
? Rua Jorge Cherem 43, Jurerê em Florianópolis
?? Apenas a 100 metros do mar
? Apartamentos com 1 e 2 suítes
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Entrega: Dezembro/2025
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Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
TOTAL 22 APARTAMENTOS NA PLANTA
? 03 Lojas com sobreloja
? 04 Apartamentos com 2 Suítes
? 18 Apartamentos com 1 Suíte
APARTAMENTOS
? PISO PORCELANATO 90X90
? MEDIDORES INDIVIDUAIS
? ÁGUA QUENTE
? VIDROS TIPO REFLETA
? FORRO DE GESSO
? RODAPÉ DE POLIESTIRENO
? LAJE COM MANTA DE ISOLAMENTO
? CHURRASQUEIRA A CARVÃO NAS UNIDADES COM SACADA
INFRAESTRUTURA
?? CAPTAÇÃO E REUSO DA ÁGUA DE CHUVAS
?? SISTEMA PORTARIA REMOTA
?? CIRCUITO INTERNO DE TV
?? TÉRREO COM PÉ DIREITO DE 5,6M
?? ILUMINAÇÃO DE LED NAS ÁREAS COMUNS
?? MANTA DE REDUÇÃO ACÚSTICA EM TUBULAÇÕES
ÁTICO
?? PISCINA E SPA
?? DECK MIRANTE
?? ESPAÇO FITNESS
?? ESPAÇO GOURMET
?? HOBBY BOX
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Cronograma de construção do SPE
?? Início das obras previsto para setembro de 2022.
? Entrega para dezembro de 2025.
Localização
? Rua Jorge Cherem 43, Jurerê em Florianópolis
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
