?? No coração de Florianópolis
? Apartamentos Garden 2 suítes
? Apartamentos 3 suítes
?Este é mais um empreendimento imobiliário na modalidade SPE ou associativo, também conhecido como sistema de construção a Preço de Custo, porque proporciona rendimentos superiores a 50% aos investidores.
? Se você quer comprar um imóvel na planta aproveite este lançamento imobiliário em Florianópolis.
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Empreendimento SPE, o preferido dos investidores.
?? Investimento inteligente e seguro, pelo sistema de cotas.
? Fantástico para quem quer morar com qualidade de vida.
? Ideal para quem quer Investir e lucrar com revenda, locação ou Airbnb.
Vèrte Residence 546 - Centro
Empreendimento SPE Alto Padrão com unidades na planta em Florianópolis
Sistema de Construção a Preço de Custo - SPE
Sistema de Construção à Preço de Custo, onde você paga apenas o custo real da obra e garante uma lucratividade superior a 50% em relação ao preço de mercado.
Sustentável
Estrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural.
Tecnologia de ponta
Apartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados.
Rooftop
Linda área de lazer na cobertura, com piscina, espaço gourmet, lounge, solarium e muito mais.
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Características do Lançamento Imobiliário
?? Espaço Fitness
???? Piscina de raia com borda infinita
?? Prainha
?? Espaço Gourmet
? Churrasqueira
???? Bicicletário
? Alto padrão de qualidade
?? Lojas no térreo
? Alto padrão com 2 e 3 suítes
?? Infra estrutura Completíssima.
O Empreendimento imobiliário
? Rua Barão do Batovi 546, centro de Florianópolis
? Perto de tudo
? Apartamentos Alto padrão com 2 e 3 suítes
?? Construção a Preço de Custo SPE
? Torre única
?Alta Valorização e Rentabilidade
? Entrega: Junho/2024
Tipologia dos apartamentos na planta
Descubra os tipos de apartamentos na planta que você vai encontrar neste Empreendimento Imobiliário SPE.
??Área do Terreno: 931,54 m²
??Área Construída: 6.078,30 m²
??Torre única com 10 pavimentos
TOTAL 22 APARTAMENTOS NA PLANTA
? 03 Apartamentos com 3 suítes e terraço privativo
? 02 Apartamentos com 2 suítes com Garden
? 18 Apartamentos com 3 suítes
? 01 Loja no térreo
Cronograma de construção do SPE
?? Obras em andamento.
? Entrega para junho de 2024.
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Localização
? Rua Barão do Batovi 546, esquina com rua São Jorge, no centro de Florianópolis
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Como Comprar um apartamento na planta num Empreendimento SPE
SPE é um sistema de construção e de compra que reduz o custo do imóvel em pelo menos 40%.
É como se você fosse construir, só que sem as dores de cabeça da construção, e o lucro que ficaria com a incorporadora, fica com você. Legal né?
Nesta modalidade você paga somente o custo real da construção e uma taxa de 15% a 20% para a administradora que fará toda gestão do empreendimento até a entrega das chaves..
Regras para aquisição de um apartamento na planta SPE.
Existem algumas regras para aquisição de apartamentos na planta nos empreendimentos SPE.
Além de ter condições de aguardar o prazo de entrega que pode chegar a 48 meses, existem 3 regras fundamentais:
- Não tem como negociar preço, pois já está no preço real da construção
- Precisa terminar de pagar até a entrega da obra, ou seja num prazo de 30 a 40 meses, dependendo do estágio do empreendimento.
- Não tem juros e o saldo devedor é corrigido pelo CUB, que também indica a valorização do seu imóvel.
O Fluxo de pagamento pode ser ajustado na negociação, ou seja, o valor da entrada, das parcelas e reforços podem adaptados desde que conclua o pagamento antes da entrega da obra, afinal a construção é feita com o aporte dos cotistas.
Para quem tem condições de absorver o fluxo de pagamento de um SPE, com certeza é um dos melhores investimentos do mercado imobiliário.
Se o seu plano de pagamento envolve financiamento bancário o SPE não serve para você, neste caso é melhor buscar um Empreendimento a Preço Fixo.
Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.
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Informações técnicas sobre o empreendimento SPE.
Informações técnicas sobre o empreendimento: Verte trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade
- Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;
Tem como nome empresarial, BSJ 01 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA, inscrito no CNPJ 34.805.353/0001-80, tendo como responsável pela construção CSA ADMINISTRACAO DE OBRAS LTDA, inscrita no CNPJ 14.757.676/0001-39.
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele.
As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado;